淺談預售屋客戶變更 (前設計準備篇)

July 25, 2019

對大多數的百姓而言，擁有一方棲身之地，實屬不易。那一張被戲稱為賣身契的合約，簽名後的負擔是既沉重又甜蜜，是不知多少年辛苦打拼才能換得的長住久安。所以，當你來到「客變」這個關卡時，首先要恭喜你突破了心理上重重障礙準備好為人生下一個階段勇往直前。

在真正進入設計階段前，有幾項準備動作，可以讓你更快進入核心，讓你和設計師的溝通更加順暢。
下訂簽約後．委託設計變更前的兩大重點提醒：
「風水信不信」 : 信？不信？都要堅持往信念的方向前進，在台灣的室內設計界，風水扮演著很重要的角色，不管在商業空間或居家設計都有舉足輕重的影響力，室內設計師也漸漸被要求該具備相關知識，簡單的風水淺學：避樑、避對門、開門不看灶、之類的基本常識，在進行平面配置規劃時多少都會依循，但如果需要更精準的推算，搭配生辰八字，那就非專門風水師不可，建議在空間規劃之前就先去確認好該注意事項，並在設計需求重點提出，事前告知設計師可以避免很多在設計時程上不必要的時間浪費。

玄關隔屏風水一說要擋好擋滿，大門多寬隔屏就要多寬，牆封滿不可簍空

給有認真思考過風水這檔事的朋友由衷的建議，風水師參與最好的時間點，是在看屋後下訂之前就先詢問風水老師的意見，建物的座向不能改是既定事實，若方位與你的命格不符，直接換一間房子會比較實在。關於風水這件事，開業以來一直都是秉持尊重的心態去面對，也相信風水是門自然科學，只要業主有這方面的需求，就是二話不說全力配合，自詡都有能力水來土淹兵來將擋，並在風水架構限制下完成試煉，配置出件件自心滿意的作品。

「無風格設計階段」 : 風格隨時代轉喜好隨年齡變
簽約後的你，是不是開始會去留意居家設計相關資訊，家人間的討論大部分圍繞著這個主題，興奮地建構著新家樣貌的同時，其實會很多煩心的事件接踵而來，所以且把風格兩字放一邊，先不用急著找風格書籍來看，這個階段有比風格更重要的事要等你決定。我認為室內設計就好比是空間的整形醫師，細心調整內部框架的比例，只要骨架雕塑的好不化妝都美麗，應該說只要骨架好穿甚麼衣服都美麗，所以風格這件事，等個兩三年後正式通知交屋前６個月再開始來煩惱都還來的及！

個人需求想清楚，設計師就靠這些需求去量身訂製你新家的格局，除了基本的入住成員（父母、夫妻、小孩及未來計畫中的小孩、寵物毛孩……），往後十年的人生規劃，個人習慣與興趣收藏，是否有大型家具家電會沿用，這類的資料量化跟尺寸整理之外，這個階段的你應該全心專注在『找尋瑕疵』，這時候找瑕疵比找風格更重要，找那些對你來說你不便利的居住現況，唯有發掘問題點，才有方向解決問題，設計師的功能才能發揮極致，唯有找出核心價值，設計師針對你的需求提出建議，而你所花的每一分錢才會都值得。有沒有這樣的經驗？喜愛的事物比較容易被記住！討厭的就沒這麼被大腦青睞，所以隨身找碴小冊子開始進行記錄，雖然不是所有居住問題都能一次解決，喜好不一定都能變成日常。
但預售屋的客戶變更機制的確提供了一個方便門，讓你未來的家更貼近你理想中的居住空間。